Stai pensando di investire nel settore immobiliare? Non sei solo! Il “mattone” è da sempre un’opzione molto apprezzata dagli italiani. Ma è davvero l’investimento più adatto a te?
Mattone vs. BTP vs. Fondi pensione: qual è il migliore?
Un recente studio di Moneyfarm ha confrontato l’investimento immobiliare con altre opzioni come i BTP e i fondi pensione.
- Immobili: Offrono vantaggi come la possibilità di lasciare un’eredità e una potenziale rivalutazione grazie all’inflazione. Tuttavia, sono investimenti poco liquidi e comportano costi di gestione.
- BTP: Sono più semplici da gestire e offrono una rendita certa, ma il loro valore può oscillare in base ai tassi d’interesse.
- Fondi pensione: Consentono una diversificazione del portafoglio e possono offrire rendimenti interessanti nel lungo periodo, ma la liquidità è limitata.
Perché investire in una casa al mare per gli affitti turistici?
Se stai cercando un investimento immobiliare, le case al mare rappresentano un’ottima opzione. Ecco perché:
- Alta richiesta: Il turismo è in costante crescita, garantendo una domanda elevata per le case al mare.
- Rendite interessanti: Affittando la tua casa durante la stagione estiva, potrai ottenere un reddito significativo.
- Valore nel tempo: Gli immobili ben locati tendono ad apprezzarsi nel tempo.
Ma quanto rende investire in immobili in Italia?
Anzitutto, è bene premettere che non tutti gli immobili offrono gli stessi ritorni: nelle grandi città italiane il rendimento è leggermente inferiore rispetto alla media nazionale, per via dei costi d’acquisto più elevati, ma il mercato può cambiare in modo significativo da un quartiere a un altro e talvolta anche in funzione della singola via. Se si prendono in considerazione l’abitazione media italiana, quella media di Milano e quella media di Roma, si noterà che è la prima a garantire il rendimento netto maggiore, calcolato come rapporto tra il canone medio (al netto di IMU e cedolare secca) e il costo effettivo d’acquisto (comprensivo di imposte, spese notarili e di mediazione immobiliare). In base a questo calcolo, il rendimento netto nazionale di un immobile in locazione si aggira intorno al 3,1%, mentre a Milano e Roma, complici i costi d’acquisto più elevati, il rendimento scende rispettivamente al 2,7% e al 2,9%.
MC Just Holiday: è un’agenzia specializzata in investimenti immobiliari al mare. Offre:
- Un’ampia selezione di immobili in zone turistiche molto richieste.
- Assistenza completa nella scelta e nell’acquisto della tua casa.
- Gestione degli affitti per garantirti un reddito sicuro e costante.
Vuoi saperne di più?
Visita il nostro sito e scopri le nostre fantastiche offerte!
Fonte: idealista.it
